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长春宇哥:农村违建房屋会被拆除?政策是这样

发布日期:2019-04-04 15:05
长春农村违建房屋会被拆除?
 
‍所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。

农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面:

1、是否取得房屋修建许可证;

2、是否属于非法占用土地;只需要主要到这两点就能够判定自己家修建的房屋是否属于违章建筑!
 
 
我不知道他快不快乐,我想,在放弃的每一个当下肯定是快乐的。希望他能永远快乐吧。谁来有趣,我已经好麻木了,麻木的好可怕。用很多个好字显得我婆婆妈妈,但是我的惊讶确实是一种细腻矫情的质感,我从未经历过,这就是感情退潮的岸边吗?它荒僻又宁静,我想,如果有一天我们要离开对方,那一定是悄无声息的。我不知道我是否还是爱你,可是我亲吻你的每一次都是真切的呀,我甚至开始又像热恋时细细端详你,这个人是我的恋人对吗?我们是真的爱着对方吗…还是一种无法选择的习惯呢?我找不到形容词去描述我们的爱情,嗯……就好像我以为你好渴,就捧着月亮给你,因为月亮像汪亮盈盈的泪水,你摇摇头,还是很渴,我却没有办法。因为我们从来没真正看到过对方。月亮永远不打扰你了,希望我也是。斓,鸟语花香。
 
 
下面就来说一下农村违法建筑的特征:
 
 
1,擅自改变农用土地性质的房屋建筑属于违法建筑:
 
我不知道他快不快乐,我想,在放弃的每一个当下肯定是快乐的。希望他能永远快乐吧。谁来有趣,我已经好麻木了,麻木的好可怕。用很多个好字显得我婆婆妈妈,但是我的惊讶确实是一种细腻矫情的质感,我从未经历过,这就是感情退潮的岸边吗?它荒僻又宁静,我想,如果有一天我们要离开对方,那一定是悄无声息的。我不知道我是否还是爱你,可是我亲吻你的每一次都是真切的呀,我甚至开始又像热恋时细细端详你,这个人是我的恋人对吗?我们是真的爱着对方吗…还是一种无法选择的习惯呢?我找不到形容词去描述我们的爱情,嗯……就好像我以为你好渴,就捧着月亮给你,因为月亮像汪亮盈盈的泪水,你摇摇头,还是很渴,我却没有办法。因为我们从来没真正看到过对方。月亮永远不打扰你了,希望我也是。斓,鸟语花香。
 
 
根据第三十六条第二款规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《宅基地管理办法》第二十三条规定:将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。所以此种房屋也是属于违规违建房屋,将会给予处罚,或者被拆除!不过对于超占宅基地修建房屋,管理较为宽松,原则上会交予农民朋友继续使用,不会轻易拆除!
 
 
也就是说用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,会给予处罚,属于违法建筑的将被拆除。
 
 
2,没有经过相关部门审批建筑的房屋
 
 
《土地管理法》第六十三条规定:本村村民或者本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。按规定建房必须先要申请取得乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证,才可以实施盖房。
 
 
依据第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
 
 
在农村普遍存在着这样的现象,原有的住宅已经旧得不能住了,或者是坍塌等,农户就重新在原来的宅基地上翻建盖起新房,虽然那是在自己家的土地上犯贱,但是这也需要有关部门的审批许可,同意之后才可以翻建,因为没有获得手续,私自动工,盖房屋属于违建,农户会因此被罚整改,最重要的是在期限内未改正的,还会予以拆除,这就是违法建筑的一种情况。
 
 
3,违反一户一宅的建筑房屋属于违法房屋
 
 
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七条,第九条规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。所以非法扩建宅基地,并且超出规定面积不符合一户一宅的给予整改处罚,或者拆除。
 
 
法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。建国初期,五六十年代建设的房屋,虽然没有房产证但是属于合法的建筑;祖上代代传下的老房子,老宅也会得到拆迁补偿;在这里还包括一些依赵法定程序,建好的房子,只是因为政府部门耽搁,没有在规定时限及时下发证件的房屋也属于合法建筑;另外呢,考虑农村城市化建设比较快,在城市化建设中,一些城中村也包括在合法建筑,予以拆迁补偿,因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
 
 
结尾:以上就是农村违建房屋会被拆除?政策是这样规定的!的相关知识,希望可以对朋友们有所帮助.

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